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立博体育app官方位于原恩施經濟開發區財政局內

作者:立博体育app官方   |   时间:2020-04-09 00:27   |   浏览:59   

1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調查、了解,立博体育app官方遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔,不因取得租賃權利后可能產生的任何風險(包括但不限于移交風險)對出租方和交易機構進行追責和索賠。

立博体育app官方1、報名住房的意向承租方報名登記時需繳納3000元交易保證金,報名空地的意向承租方報名登記時需繳納10萬元交易保證金(交易保證金以公告截止日17時00分足額到達武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司指定賬戶為準),不接受擔保或第三方代為支付。

2、出租期限為3年,單個標的分開招租,資產出租后統一由出租方負責移交。意向承租方被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清當年承租款到產權交易中心指定專用賬戶。

4、出租方提出:(1)出租方以現狀對該資產招租,未經出租方書面同意,承租方不得私自搭建、改建、擴建、裝修以及新增附屬設施設備;資產出租后承租人對承租資產所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務,費用由承租人承擔。(2)租賃期滿后,出租方有權收回資產,且不承擔任何裝飾裝潢、新增改建補償,承租方只能拆除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備,不得破壞出租資產后續正常使用,否則出租方有權追究賠償責任。(3)合同期間不得轉租,不得從事其它違法違紀的活動,嚴禁各種危及出租資產安全的行為;承租方必須注意投資風險、合理投資、合同期滿,不得以投資(含裝修在內的所有投資)未收回為由拒絕交還資產,合同期滿,出租方若收回資產,承租方不得以任何理由拒絕交還,否則視為違約,并承擔相應違約責任。(4)恩施市金鳳山居委會許家坪機場西側空地一宗原合同到期時間為2018年12月31日,故資產交付時間為2018年12月31日以后,具體租賃合同簽訂的起始時間及資產交付時間需以出租方通知為準。(5)承租方平時所用水電氣費由承租方自行結算,一月一結,不得拖欠。

5、本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的交易費用由租賃雙方各自承擔。6、意向承租方應完全認可由出租方委托的恩施州施南資產評估事務所對本次租賃項目出具的《資產評估報告書》施南評報字【2018】第100號中的全部內容并不持異議。

1、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約。經確認的承租方與出租方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為成交價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出租方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為成交價款的一部分;未競得出租標的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。2、經資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還,光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失,出租方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②只產生一個符合條件的意向承租方的,按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式出租不簽訂產權交易合同及未支付交易價款的;③以網絡競價方式出租的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后不簽訂產權交易合同及未支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定,否則從房屋租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為房屋租金的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。

意向承租方在辦理承租意向登記手續時,須提交下列相關材料(包括但不限于),并保證其真實、完整、有效。1、三證合一營業執照副本復印件(核原件);2、公司章程;3、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件);4、法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件);5、承租申請書(向聯交所領取);6、保證金轉賬付款憑單;7、意向承租方根據內部管理制度提供合法有效決策文件;8、產權交易所要求的其他有關資料。以上材料均需加蓋公司公章。自然人需本人持第二代居民身份證復印件(核原件)

2、武漢光谷聯合產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成武漢光谷聯合產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,武漢光谷聯合產權交易所對此不承擔任何法律責任。

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